Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 61

Villa · 190 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.376 kr/m².8.170.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.414.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²385 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²454 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²259 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²658 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²742 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²391 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²570 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²701 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²737 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²762 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden