Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 54

Villa · 202 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.213.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.206 kr/m².8.045.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.784.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden sep. 2017
1,0M4,4M7,8M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20177.900.000 kr.I dag · vores estimat8.784.509 kr.Markedet · 19921.818.000 kr.Markedet · 19931.884.862 kr.Markedet · 19941.452.178 kr.Markedet · 19951.616.808 kr.Markedet · 19961.380.266 kr.Markedet · 19972.564.390 kr.Markedet · 19982.878.500 kr.Markedet · 19993.290.378 kr.Markedet · 20003.753.766 kr.Markedet · 20013.493.792 kr.Markedet · 20023.250.584 kr.Markedet · 20034.191.702 kr.Markedet · 20043.230.586 kr.Markedet · 20053.852.746 kr.Markedet · 20067.668.324 kr.Markedet · 20079.975.366 kr.Markedet · 20084.816.892 kr.Markedet · 20093.748.514 kr.Markedet · 20105.220.690 kr.Markedet · 20117.070.000 kr.Markedet · 20124.345.424 kr.Markedet · 20136.011.318 kr.Markedet · 20145.387.744 kr.Markedet · 20153.421.880 kr.Markedet · 20166.175.544 kr.Markedet · 20176.408.046 kr.Markedet · 20185.572.372 kr.Markedet · 20196.943.750 kr.Markedet · 20206.919.510 kr.Markedet · 20217.913.552 kr.Markedet · 20227.859.618 kr.Markedet · 20237.485.312 kr.Markedet · 20249.812.352 kr.Markedet · 20259.858.206 kr.Markedet · 202612.163.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.784.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²352 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²418 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²249 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²621 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²343 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²696 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²523 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²702 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²654 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²795 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden