Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 33

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.698.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.694 kr/m².7.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.612.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden feb. 2016
673k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat6.612.400 kr.Markedet · 19921.206.000 kr.Markedet · 19931.250.354 kr.Markedet · 1994963.326 kr.Markedet · 19951.072.536 kr.Markedet · 1996915.622 kr.Markedet · 19971.701.130 kr.Markedet · 19981.909.500 kr.Markedet · 19992.182.726 kr.Markedet · 20002.490.122 kr.Markedet · 20012.317.664 kr.Markedet · 20022.156.328 kr.Markedet · 20032.780.634 kr.Markedet · 20042.143.062 kr.Markedet · 20052.555.782 kr.Markedet · 20065.086.908 kr.Markedet · 20076.617.322 kr.Markedet · 20083.195.364 kr.Markedet · 20092.486.638 kr.Markedet · 20103.463.230 kr.Markedet · 20114.690.000 kr.Markedet · 20122.882.608 kr.Markedet · 20133.987.706 kr.Markedet · 20143.574.048 kr.Markedet · 20152.269.960 kr.Markedet · 20164.096.648 kr.Markedet · 20174.250.882 kr.Markedet · 20183.696.524 kr.Markedet · 20194.606.250 kr.Markedet · 20204.590.170 kr.Markedet · 20215.249.584 kr.Markedet · 20225.213.806 kr.Markedet · 20234.965.504 kr.Markedet · 20246.509.184 kr.Markedet · 20256.539.602 kr.Markedet · 20268.068.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.612.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²304 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²530 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²99 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²26 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²258 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²380 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²468 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²589 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²429 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²696 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden