Hegnsvej 24

Villa · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.376 kr/m².8.170.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering9.947.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.692.676 kr.
I dag · vores estimat: 9.947.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.692.676 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	94 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	21 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	185 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	625 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	276 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	249 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	345 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	359 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	276 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	293 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu