Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 171

Rækkehus · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
187 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.719 kr/m².5.899.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.885.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²7 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²41 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²48 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²61 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²155 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²47 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²49 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²196 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²86 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²167 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden