Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 165

Rækkehus · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.647 kr/m².5.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.903.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden aug. 2017
749k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat5.903.197 kr.Markedet · 1992895.215 kr.Markedet · 1993890.220 kr.Markedet · 19941.310.577 kr.Markedet · 19951.094.904 kr.Markedet · 19961.215.894 kr.Markedet · 19971.122.654 kr.Markedet · 19981.331.001 kr.Markedet · 19991.673.436 kr.Markedet · 20001.781.661 kr.Markedet · 20011.954.488 kr.Markedet · 20021.562.658 kr.Markedet · 20032.095.125 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20052.753.577 kr.Markedet · 20063.237.537 kr.Markedet · 20073.800.529 kr.Markedet · 20083.430.233 kr.Markedet · 20092.821.287 kr.Markedet · 20102.932.398 kr.Markedet · 20112.606.835 kr.Markedet · 20122.720.721 kr.Markedet · 20133.307.800 kr.Markedet · 20143.564.210 kr.Markedet · 20153.623.262 kr.Markedet · 20163.979.239 kr.Markedet · 20173.699.963 kr.Markedet · 20183.426.570 kr.Markedet · 20193.377.508 kr.Markedet · 20203.623.151 kr.Markedet · 20215.087.463 kr.Markedet · 20225.093.124 kr.Markedet · 20234.503.270 kr.Markedet · 20244.718.721 kr.Markedet · 20255.466.528 kr.Markedet · 20264.995.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.903.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²47 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²47 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²49 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²51 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²25 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²31 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²65 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²140 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²167 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²125 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden