Hegnsvej 14

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.303.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.466.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	267 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	282 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Følfodvej 12 9970 Strandby	137 m²	260 m	24-03-2024	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	325 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	334 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	228 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	592 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	399 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Gøgeurtvej 11 9970 Strandby	141 m²	387 m	16-10-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	762 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu