Hegnsgårdsvej 75

Villa · 151 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.737.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsgårdsvej gns: 21.190 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-18,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.716.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	134 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 46 7120 Vejle Øst	158 m²	299 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Hegnsgårdsvej 91 7120 Vejle Øst	127 m²	130 m	04-10-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	124 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	228 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Katrinelund 32 7120 Vejle Øst	149 m²	362 m	09-01-2025	4.975.000 kr.	33.389 kr./m²
Katrinelund 24 7120 Vejle Øst	148 m²	317 m	05-03-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Katrinelund 61 7120 Vejle Øst	150 m²	424 m	13-12-2024	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilehaven 4 7120 Vejle Øst	150 m²	425 m	05-01-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Katrinelund 52 7120 Vejle Øst	150 m²	452 m	29-01-2025	4.576.000 kr.	30.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu