Hegnsgårdsvej 49

Villa · 135 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.963 kr/m².2.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsgårdsvej gns: 21.190 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering2.646.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,19 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	54 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	103 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	134 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hegnsgårdsvej 46 7120 Vejle Øst	158 m²	241 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	151 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Johannebjergparken 34 7120 Vejle Øst	137 m²	232 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²
Bredager 8 7120 Vejle Øst	137 m²	377 m	07-05-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Bjerreager 72 7120 Vejle Øst	138 m²	359 m	02-10-2025	2.830.000 kr.	20.507 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	125 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	354 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu