Hegnsgårdsvej 46

Villa · 158 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.071 kr/m².3.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsgårdsvej gns: 21.190 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering3.452.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	299 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	167 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 91 7120 Vejle Øst	127 m²	170 m	04-10-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	294 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Bjerreager 50 7120 Vejle Øst	156 m²	240 m	14-01-2025	3.355.000 kr.	21.506 kr./m²
Bjerreager 47 7120 Vejle Øst	165 m²	188 m	08-10-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Kornager 51 7120 Vejle Øst	160 m²	495 m	29-11-2023	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	245 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Johannebjergparken 17 7120 Vejle Øst	161 m²	530 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Pilehaven 12 7120 Vejle Øst	160 m²	655 m	08-04-2024	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu