Hegnetsvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.966 kr/m².6.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.732.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,09 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 740.500 kr.
9. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.481.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.481.000 kr.
1997nov.Ejerskifte740.500 kr.
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	98 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	185 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	537 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	495 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	172 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	242 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	470 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	857 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	341 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Mosekrogen 18 3450 Allerød	149 m²	912 m	04-11-2024	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu