Hegnet 9, Horserød

Villa · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.496 kr/m².3.139.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.134.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	153 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	88 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	910 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,1 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	813 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,1 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	841 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	2,5 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,3 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	905 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu