Hegnet 4, Ny Tolstrup

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.133 kr/m².2.195.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.426.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1973Bygget
1969dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973
1968dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	68 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	321 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	404 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	113 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	377 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 19 4330 Hvalsø	108 m²	299 m	08-06-2026	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	1,3 km	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	148 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,3 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	777 m	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu