Hegnet 28, Tved

Rækkehus · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 17.683 kr/m² × 163 m².2.882.329 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.210.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,28 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.325.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 26, Tved 6000 Kolding	155 m²	16 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	22.097 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	94 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Hegnet 18, Tved 6000 Kolding	155 m²	109 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Romerparken 30, Tved 6000 Kolding	163 m²	567 m	23-07-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Romerparken 6, Tved 6000 Kolding	164 m²	522 m	12-08-2026	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Romerparken 26, Tved 6000 Kolding	160 m²	536 m	24-03-2025	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	508 m	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²
Romerparken 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	642 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	672 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Romerparken 27, Tved 6000 Kolding	130 m²	646 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu