Hegnedevej 7, Valore

Villa · 162 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.198 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 162 m².3.471.498 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.902.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,5 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,2 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	2,6 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,1 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,4 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	1,6 km	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	3,7 km	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	3,6 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	3,8 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	4,0 km	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu