Hegedal 10A, Hegedal

Villa · 110 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 832.680 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 832680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.180.400 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)832680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	1,5 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	1,4 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	1,8 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,5 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,5 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,5 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	3,5 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	2,8 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	2,4 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	1,5 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu