Menu
For mæglere Log ind
Kanneshøjvej 33A, Fjellerup

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Kanneshøjvej 33A, Fjellerup

Villa · 76 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 879 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 9.067 kr/m² × 76 m².689.092 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering608.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.279.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,04 pct. siden nov. 2012
75k358k641k924k1,2M19921997200120052009201320172021202530. nov. 201280.000 kr.I dag · vores estimat608.035 kr.Markedet · 1992304.000 kr.Markedet · 1993145.920 kr.Markedet · 1994293.664 kr.Markedet · 199596.140 kr.Markedet · 1997286.140 kr.Markedet · 1998404.776 kr.Markedet · 1999340.024 kr.Markedet · 2000240.084 kr.Markedet · 2001330.448 kr.Markedet · 2002463.828 kr.Markedet · 2003366.852 kr.Markedet · 2004787.816 kr.Markedet · 2005452.352 kr.Markedet · 200674.784 kr.Markedet · 2007470.288 kr.Markedet · 2008578.284 kr.Markedet · 2009595.688 kr.Markedet · 2010496.508 kr.Markedet · 2011785.688 kr.Markedet · 2012558.828 kr.Markedet · 2013382.508 kr.Markedet · 2014347.548 kr.Markedet · 2015356.288 kr.Markedet · 2016599.868 kr.Markedet · 2017424.688 kr.Markedet · 2018454.404 kr.Markedet · 2019447.184 kr.Markedet · 2020891.328 kr.Markedet · 2021751.792 kr.Markedet · 2022608.532 kr.Markedet · 2023574.408 kr.Markedet · 2024608.532 kr.Markedet · 2025653.372 kr.Markedet · 2026729.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
608.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerskifte80.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 27, Fjellerup
8585 Glesborg		104 m²568 m06-08-2025750.000 kr.7.212 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		96 m²1,8 km11-12-2024985.000 kr.10.260 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup
8585 Glesborg		130 m²667 m28-09-2025630.000 kr.4.846 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		115 m²2,4 km19-06-2024700.000 kr.6.087 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup
8585 Glesborg		134 m²675 m28-01-20261.280.000 kr.9.552 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²546 m21-07-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²408 m09-12-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²609 m10-10-20241.599.000 kr.11.421 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		130 m²1,7 km23-03-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup
8585 Glesborg		150 m²604 m13-02-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden