Heering Huse 39, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 188 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 188 m².3.133.396 kr.
2Vores vurdering3.962.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	151 m²	44 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	136 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	118 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	736 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	872 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Højtoften 1, Dalby 4690 Haslev	192 m²	1,0 km	15-10-2023	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	948 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	957 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	830 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	521 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu