Hedvigsvej 4B

Fritidshus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².1.686.903 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 19.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.777.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	90 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	197 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	85 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	148 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	89 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	90 m²	336 m	30-04-2025	912.000 kr.	10.133 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	276 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Elmueparken 16 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	481 m	20-03-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Jens Munks Vej 11 4654 Faxe Ladeplads	85 m²	221 m	18-09-2026	1.615.000 kr.	19.000 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	206 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu