Hedvigsvej 23

Fritidshus · 68 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.681 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1681 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².1.528.603 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 19.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,89 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1980Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	275 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	78 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	230 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	190 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	183 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	123 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	254 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	434 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	544 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	479 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu