Hedevej 9, Ovtrup, 7960 Karby — Landejendom · 275 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 22.250 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 22250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².7.035.833 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.420.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010dec.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	1,9 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	3,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	3,4 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	6,7 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	8,1 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	9,4 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu