Hedevej 8, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.529 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 91 m².2.057.419 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.604.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	582 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	336 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	336 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	739 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	531 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	828 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	679 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	470 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	327 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,1 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu