Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Hedevej 8, Ø Åbølling

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 48.641 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
48641 m²
Udestue
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.902.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)48641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.370.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,59 pct. siden mar. 2023
517k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.298.000 kr.I dag · vores estimat3.370.211 kr.Markedet · 1992599.472 kr.Markedet · 1993861.120 kr.Markedet · 1994517.086 kr.Markedet · 19951.055.079 kr.Markedet · 1996816.408 kr.Markedet · 1997945.783 kr.Markedet · 19981.379.655 kr.Markedet · 1999627.210 kr.Markedet · 20001.183.833 kr.Markedet · 20011.325.835 kr.Markedet · 20021.478.601 kr.Markedet · 20031.002.294 kr.Markedet · 20041.108.071 kr.Markedet · 20051.413.189 kr.Markedet · 20061.352.538 kr.Markedet · 20071.273.878 kr.Markedet · 20081.471.563 kr.Markedet · 20091.044.936 kr.Markedet · 20101.350.054 kr.Markedet · 20111.888.254 kr.Markedet · 20121.798.623 kr.Markedet · 20131.377.792 kr.Markedet · 20141.627.434 kr.Markedet · 20151.328.319 kr.Markedet · 20161.442.169 kr.Markedet · 20172.044.746 kr.Markedet · 20181.701.333 kr.Markedet · 20191.511.100 kr.Markedet · 20202.329.992 kr.Markedet · 20212.530.782 kr.Markedet · 20222.332.683 kr.Markedet · 20232.573.010 kr.Markedet · 20242.872.332 kr.Markedet · 20252.685.204 kr.Markedet · 20263.401.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.370.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²2,9 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²1,9 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²3,1 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²3,3 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²3,4 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Solvænget 11, Roager
6760 Ribe		111 m²3,1 km07-09-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²5,2 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²8,1 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²7,8 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²5,9 km08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden