Hedevej 4, Kare

Landejendom · 361 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 156.054 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 429 m²
Grundareal: 156054 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.656 kr/m².5.673.562 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.054.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	1,8 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	2,1 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	2,6 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,5 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,5 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	5,8 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	4,5 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	6,5 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu