Hedevej 21, Rakkeby

Landejendom · 209 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 25.240 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 25240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².8.133.125 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.735.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,98 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	1,8 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	2,0 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	3,9 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	4,1 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	3,6 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	7,5 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	6,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	9,1 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu