Hedevej 13

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.087 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Galten (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3087 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².2.763.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	1,1 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	1,1 km	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	1,1 km	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	1,3 km	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Præstbrovej 9, Herskind 8464 Galten	170 m²	2,2 km	31-05-2026	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	1,6 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Lærkevænget 24 8464 Galten	167 m²	2,4 km	17-07-2026	3.698.000 kr.	22.144 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	1,3 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	2,3 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	2,5 km	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu