Hedevej 10, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Landejendom · 183 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 28.000 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 28000 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².3.119.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	256 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	1,7 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,2 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	1,3 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,9 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	4,6 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	5,3 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	3,7 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,5 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu