Hedetoften 5, st. tv., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1392 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoften gns: 24.032 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.992.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1963Bygget
1962jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 5, 2. tv 2640 Hedehusene	77 m²	0 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hedetoften 3, st. tv 2640 Hedehusene	77 m²	18 m	19-09-2024	1.845.000 kr.	23.961 kr./m²
Hedetoften 5, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	0 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Hedetoften 11, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	44 m	31-08-2026	2.365.000 kr.	30.321 kr./m²
Hedetoften 9, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	47 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedetoften 11, 2. th 2640 Hedehusene	79 m²	44 m	05-11-2025	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hedetoften 11, st. th 2640 Hedehusene	79 m²	44 m	25-09-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Hedetoften 37, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	252 m	10-11-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hedetoften 53, st. tv 2640 Hedehusene	77 m²	321 m	03-09-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hedetoften 49, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	327 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu