Hedetoften 3

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.395 kr/m².6.260.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.759.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.444.444 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.444.444 kr.
2010feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	199 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	141 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	191 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	87 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	284 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	454 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	599 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	365 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	670 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	396 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu