Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 54

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.793.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden maj 2022
495k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.793.911 kr.Markedet · 1992664.605 kr.Markedet · 1993494.640 kr.Markedet · 1994601.965 kr.Markedet · 1995609.120 kr.Markedet · 1996639.630 kr.Markedet · 1997879.930 kr.Markedet · 1998797.985 kr.Markedet · 1999936.090 kr.Markedet · 2000742.230 kr.Markedet · 2001858.600 kr.Markedet · 2002930.690 kr.Markedet · 2003966.060 kr.Markedet · 20041.026.675 kr.Markedet · 2005988.065 kr.Markedet · 20061.172.070 kr.Markedet · 20071.441.260 kr.Markedet · 20081.595.430 kr.Markedet · 20091.409.670 kr.Markedet · 20101.451.520 kr.Markedet · 20111.729.350 kr.Markedet · 20121.408.320 kr.Markedet · 20131.338.390 kr.Markedet · 20141.512.135 kr.Markedet · 20151.539.945 kr.Markedet · 20161.462.725 kr.Markedet · 20171.641.465 kr.Markedet · 20181.746.360 kr.Markedet · 20191.541.700 kr.Markedet · 20201.863.405 kr.Markedet · 20211.981.395 kr.Markedet · 20222.254.095 kr.Markedet · 20232.224.800 kr.Markedet · 20242.211.165 kr.Markedet · 20252.292.435 kr.Markedet · 20262.173.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²150 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²120 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²241 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²131 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²254 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 80
8800 Viborg		168 m²82 m10-05-20252.625.000 kr.15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²216 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²242 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²175 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²135 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden