Hedeparken 8

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedeparken gns: 15.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering2.874.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	138 m	12-07-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Havørnens Vænge 5 9700 Brønderslev	158 m²	388 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	212 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Ternevej 10 9700 Brønderslev	162 m²	371 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 5 9700 Brønderslev	153 m²	368 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	443 m	07-05-2026	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	443 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Mozartvej 4 9700 Brønderslev	156 m²	599 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	189 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	503 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu