Hedeparken 5

Villa · 299 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.038 m², 9 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.661 kr/m².2.701.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedeparken gns: 15.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+34,30 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering3.523.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,03 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 383.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010383.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	83 m	21-01-2024	2.090.000 kr.	13.228 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,8 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,6 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	225 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	1,1 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	2,1 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	398 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	86 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	2,4 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Engparken 3 9700 Brønderslev	185 m²	128 m	09-02-2026	2.790.000 kr.	15.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu