Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Hedenstedvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.531 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.309 kr/m².1.378.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedenstedvej gns: 8.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.330.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden maj 2010
116k772k1,4M2,1M2,7M199219982001200520082014201720202023202631. maj 20101.595.000 kr.I dag · vores estimat1.330.568 kr.Markedet · 1992714.240 kr.Markedet · 19951.187.765 kr.Markedet · 1996588.380 kr.Markedet · 1998117.335 kr.Markedet · 1999603.570 kr.Markedet · 2000929.070 kr.Markedet · 20011.116.000 kr.Markedet · 2003226.300 kr.Markedet · 20041.143.435 kr.Markedet · 20051.674.465 kr.Markedet · 2006265.670 kr.Markedet · 2007184.760 kr.Markedet · 2008924.885 kr.Markedet · 20101.594.950 kr.Markedet · 20111.283.555 kr.Markedet · 2014777.015 kr.Markedet · 20152.213.090 kr.Markedet · 20161.404.920 kr.Markedet · 20171.598.050 kr.Markedet · 20181.145.450 kr.Markedet · 2019997.735 kr.Markedet · 20201.438.555 kr.Markedet · 20211.211.790 kr.Markedet · 20221.557.440 kr.Markedet · 20231.707.325 kr.Markedet · 20241.556.355 kr.Markedet · 20251.184.665 kr.Markedet · 2026966.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedenstedvej 31
8781 Stenderup		166 m²356 m15-08-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Hedenstedvej 29
8781 Stenderup		142 m²333 m27-05-20241.155.000 kr.8.134 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²537 m16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Lystrupvej 9
8781 Stenderup		150 m²155 m13-08-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Fuglkær 3
8781 Stenderup		154 m²450 m12-11-20231.475.000 kr.9.578 kr./m²
Lærkevej 2
8781 Stenderup		136 m²120 m21-08-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Ørnstrupvej 168
8781 Stenderup		138 m²787 m16-01-2024940.000 kr.6.812 kr./m²
Larsens Plads 5
8781 Stenderup		125 m²165 m20-02-2025799.000 kr.6.392 kr./m²
Ørnstrupvej 103
8781 Stenderup		121 m²275 m25-05-20252.200.000 kr.18.182 kr./m²
Palleshøj 3
8781 Stenderup		195 m²245 m10-12-20251.620.000 kr.8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden