Hedenstedvej 41

Villa · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.578 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedenstedvej gns: 8.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.704.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	197 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	221 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	238 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	312 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	271 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	276 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	440 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	394 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	747 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	654 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu