Hedenstedvej 31

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.445.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedenstedvej gns: 8.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	197 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	24 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	292 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	294 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	243 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	178 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	273 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	467 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	965 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	415 m	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu