Prisvurdering · 8781 Stenderup

Fuglkær 5

Villa · 199 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.660.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglkær gns: 12.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+76,40 pct.
3Vores vurdering2.131.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.660.000 kr / Estimat: 2.195.912 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
Ombygning
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	38 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	34 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	186 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	263 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	628 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	276 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	1,2 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	273 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	268 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	2,4 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu