Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Heden 17, Uggerslev

Landejendom · 99 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 51.089 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
51089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².3.447.628 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)51089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.566.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,38 pct. siden maj 2025
146k2,5M4,9M7,3M9,6M19931997200220062010201420182022202612. maj 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat3.566.945 kr.Markedet · 19931.268.388 kr.Markedet · 1994331.551 kr.Markedet · 1995688.743 kr.Markedet · 19961.455.894 kr.Markedet · 1997623.304 kr.Markedet · 19992.665.377 kr.Markedet · 2000146.025 kr.Markedet · 2001761.508 kr.Markedet · 20021.144.638 kr.Markedet · 20032.276.505 kr.Markedet · 2004535.392 kr.Markedet · 20051.357.983 kr.Markedet · 20061.536.579 kr.Markedet · 20072.430.549 kr.Markedet · 20081.059.102 kr.Markedet · 20097.254.324 kr.Markedet · 20101.102.860 kr.Markedet · 20117.018.209 kr.Markedet · 2012401.544 kr.Markedet · 20131.075.338 kr.Markedet · 2014718.047 kr.Markedet · 2015506.682 kr.Markedet · 20162.622.807 kr.Markedet · 20171.912.482 kr.Markedet · 2018444.906 kr.Markedet · 20191.394.514 kr.Markedet · 20201.565.685 kr.Markedet · 20211.076.031 kr.Markedet · 20221.551.033 kr.Markedet · 20232.651.022 kr.Markedet · 20249.640.719 kr.Markedet · 20251.134.045 kr.Markedet · 20261.164.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²1,3 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²3,9 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²4,4 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²2,1 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²7,3 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²4,9 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,1 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,5 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden