Heden 12, Maarup, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.866 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 69 m².2.237.739 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.182.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	715 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	370 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	265 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	766 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	584 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	139 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	589 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	808 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	809 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	696 m	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu