Heden 12

Villa · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².2.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeden gns: 13.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.714.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2006majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	109 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	25 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	144 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	249 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	224 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	221 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	442 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Diget 12 4652 Hårlev	152 m²	499 m	22-09-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	447 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	359 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu