Hedemarken 16, Døstrup

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².1.746.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.169.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2022okt.Ejerskifte629.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	572 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	462 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	535 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	563 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	1,1 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	504 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	2,8 km	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	1,0 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	591 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	3,1 km	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu