Hedelyngen 20

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.428 kr/m².4.519.150 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.120.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	168 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	114 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	250 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	329 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	601 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	260 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	156 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Skelhøjen 2 2730 Herlev	120 m²	640 m	02-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	593 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	613 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu