Hedelundvej 57, Stige

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 201 m².3.510.666 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.829.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.123.557 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
mar.Ejerskifte2.123.557 kr.
2017apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	605 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	492 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	404 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	374 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	550 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	71 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	628 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	577 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	532 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	904 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu