Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8762 Flemming

Hedelundvej 30, Hvirring

Villa · 335 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 17.002 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
17002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 5 handler i HvirringMedian pris/m² for villa i Hvirring (8762, sidste 24 mdr.): 7.738 kr/m² × 335 m².2.592.230 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.064.541 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerenden 15, Hornborg
8762 Flemming		290 m²6,4 km06-07-20251.325.000 kr.4.569 kr./m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²3,8 km30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²6,9 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²6,0 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden