Hedelundvej 16, Stige

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 205 m².3.580.530 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.549.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	180 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	142 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	215 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	141 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	253 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	468 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	154 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	204 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	229 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	716 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu