Hedelundvej 10, Stige

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 209 m².3.650.394 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.973.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet3.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.650.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	140 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	142 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	247 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	461 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	190 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	271 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	145 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	186 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	278 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	718 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu