Hedelundmarken 16

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 493.800 kr.
Offentlig grundværdi: 493.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².3.340.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundmarken gns: 23.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering4.919.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.923.072 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.923.072 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	413 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	506 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	514 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	520 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	673 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	420 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	552 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	899 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	793 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	588 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu