Hedelundmarken 12

Villa · 168 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.638 kr/m².3.221.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundmarken gns: 23.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.858.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,14 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	166 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	373 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	83 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	402 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	92 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	507 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	517 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	611 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	971 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	458 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu