Hedelundhegnet 35

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².3.138.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundhegnet gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.974 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering4.198.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 726.000 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.347.090 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte3.347.090 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019726.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	109 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	166 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	85 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	293 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	303 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	520 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	617 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	933 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	242 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	356 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu