Hedelundhegnet 34

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.921 kr/m².3.176.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundhegnet gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering4.022.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
18. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.748.515 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte2.748.515 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.920.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	193 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	128 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	234 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	389 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	94 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	51 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	695 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	411 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	260 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	784 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu