Hedelundhegnet 17

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².3.681.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundhegnet gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.929 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering5.408.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	88 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	21 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	433 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	404 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	361 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	696 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	509 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	361 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	603 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	635 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu